Realizamos la Administración de Fincas y Comunidades desde nuestra oficina de Fuenlabrada para toda España con máximo compromiso, junto con todas las funciones incluidas en la Ley de Propiedad Horizontal.
Para poder Administrar su Comunidad eficientemente, contamos con un equipo de personas altamente cualificadas a su disposición, para atenderle de forma personalizada y profesional, garantizando soluciones y ahorrando costos. Con más de 20 años de experiencia cubrimos los servicios de: Administración de Fincas y Gestión Patrimonial y de Alquileres.
Nuestros servicios incluidos en la Administración de Fincas:
1. GERENCIA EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Constituir y dar de alta a la Comunidad.
Seguimiento y control de los proveedores contratados.
Solución y prevención de problemas y averías a los Propietarios y a la Comunidad.
Contratación de seguros y bancos.
Tramitación de la Comunidad en organismos públicos: Ayuntamientos, Comunidad Autónoma, Seguridad Social y Hacienda.
Garantizar el correcto funcionamiento de las instalaciones y servicios de la Comunidad.
Atención personalizada insitu y en nuestras oficinas de Fuenlabrada.
Convocar y celebrar las juntas generales ordinarias y extraordinarias necesarias.
2. SECRETARÍA EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Custodia de la documentación y libros de la Comunidad.
Dar fe de los acuerdos conciliados en la Propiedad.
Expedición de Certificados de deudas y corrientes de pago.
Visita periódica a la Comunidad para verificar los trabajos realizados.
Tramitación de altas en energía: agua, electricidad, líneas telefónicas, etc.
Contratación del mantenimiento comunitario: telefonillos, portero electrónico, ascensores, antenas de televisión, etc.
Contratar los servicios de asistencia necesarios: conserjería, socorrista, limpieza, reparaciones, etc.
3. ECONOMÍA EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Liquidaciones.
Realizar y actualizar las rentas de la Comunidad.
Repercutir las obras y los consumos individuales de cobro en los recibos.
Pago de impuestos y tasas municipales (I.V.A. e I.R.P.F.).
Pago de facturas de la Comunidad a proveedores, mantenimientos, materiales, etc.
4. CONTABILIDAD EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Elaboración de balances.
Preparación de los presupuestos de ingresos y gastos anuales.
Confección de todos los Libros Oficiales.
Confección de las actas derivadas de los acuerdos en las juntas de propietarios.
5. ASESORÍA EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Asesoramiento global en temas jurídicos, inspecciones, subvenciones, seguros, etc.
Seguimiento y control de morosos, con reclamación judicial en caso de que sea necesario.
Tramitación de contratos y accidentes de trabajo (I.N.E.M. y Seguridad Social).
Recuperación de gastos y repercusión por obras.
Gestión de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
Administración comunidades Fuenlabrada
Pregúntenos sin compromiso, ofrecemos un servicio muy profesional, amable y cercano a precios muy competitivos. – – La Dirección – –